一線城市全部取消普宅和非普宅標準 房市將有哪些變化？

11月22日，隨著廣州的加入，四個一線城市已全部宣布將從12月1日起，取消與普通住宅和非普通住宅標準相掛鉤的增值稅等政策。這些優惠措施的落地，將有助於降低購房者置業成本，緩解企業資金壓力，從而進一步穩定市場預期。

此次稅收新政前，一線城市之外的其他城市，90平方米以上住房分首套和二套，契稅稅率分別為1.5%和2%。稅收新政實施後，購買140平方米以下住房，契稅均可減少至1%。對於4個一線城市來說，購買第二套住房契稅減少額度最大。過去4個一線城市二套住房按照3%征收契稅，這次統一調整至140平方米及以下1%，140平方米以上2%。

業內人士表示，在提振購房者信心的同時，新政策落地一線城市還將進一步緩解房地產企業的資金壓力。因為此次稅收新政明確，將各地區土地增值稅預征率下限統一降低0.5個百分點。作為房地產企業納稅金額較高的稅種，土地增值稅預征率下限統一降低，將減少房地產企業的支出，有助於緩解房地產企業財務困難，給企業未來發展注入信心。

普宅和非普宅標準取消北京二手房市場反應積極

11月以來，各地房地產市場成交量延續顯著回升態勢，特別是受近期的政策影響，房地產回暖信號進一步凸顯。北京宣布取消普通住宅和非普通住宅標準之後，市場反應積極。

在北京北五環外的一個二手房簽約中心，記者看到，最近一周，晚上前來簽約的客戶有不少。盡管是工作日，依舊有幾批客戶正在簽約。工作人員介紹，這個簽約中心所覆蓋門店的客戶大多數為互聯網公司的職員，由於客戶的下班時間相對較晚，所以最近都趕在晚上來簽約。