業內人士表示，由於二手房更加符合剛需客戶“總價不高、即時可住”的要求，所以剛需和改善性的客戶更加傾向於購買二手房，這也是近期多地成交量上漲的主要原因之一。

中指研究院市場研究負責人曹晶晶：目前市場還是以價換量這樣的一個狀況，尤其是一線和包括個別二線城市的，這個跌幅收窄是非常迅速的，我們看到11月份，包括像深圳、成都二手房的月度環比，已經出現了小幅的上漲。

二手房市場升溫成交周期明顯縮短

采訪中記者發現，二手房市場的變化不僅體現在交易量的增加，近期受市場熱情的影響，不少城市的二手房成交周期也明顯縮短。

在上海，很多中介門店的工作人員表示，近期客戶在遇到合適房子之後，很快就進入到談判簽約的環節。

上海市張楊路某房產中介機構簽約中心交易經理胡飛：之前我們很多客戶是多次複看之後才過來約談，現在是當天，比如說上午看好了之後，會直接和房東約到我們簽約中心來談。

不僅如此，由於利好政策多，市場反應較為熱烈，最近買賣雙方談判的時間也在明顯縮短。在廣州，中介經紀人告訴記者，以往一份買賣合同的談判時間基本需要3到5個小時，而現在平均在3個小時以內，就能完成一份合同的談判和簽約。