2022年7月，西墩新村21幢被認定為D級危房，房屋的安全隱患早已不是小修小補可以解決的了。張家港市後塍街道後塍中心社區黨委副書記須征宇說，如果按照傳統的“危房解危”模式，這裏的居民要麼異地安置，要麼貨幣補償。但居民們一方麵經濟條件有限，另一方麵，有“故土難離”的情結。數十次的入戶溝通後，8戶居民終於達成一致，同意共同出資實施原地恢複性重建。

居民自籌資金建房，怎麼立項？怎麼籌款？一個個難題迎麵而來。張家港市城市更新工作領導小組統籌各部門，明確了項目立項、土地確權、產權登記等審批路徑。尤其立項方麵，重建項目以“後塍中心社區作為立項主體+全體產權人備注”的形式進行立項，首次突破自然人、多產權人無法聯合立項問題。在更為敏感的“錢”的問題上，街道與社區作為項目統籌主體，與居民商議分兩批次繳納，施工前繳納50%到街道公共賬戶，建成後再繳納50%。須征宇介紹，通過“業主自籌、政府配套補助、費用減免”的資金分攤方式，居民平均花費18萬元左右，就在原址上重建了新房子。

2022年8月30日，西墩新村21幢居民全部搬離了危房。創新政策、達成共識、明確出價等難啃的“硬骨頭”一一啃下來後，次年10月，重建正式啟動。2024年5月，建築主體完工。4個月後，整個工程完工，進入產權證辦理階段。除了煥然一新的家，後塍街道還配套了強弱電下地、雨汙分流、天然氣入戶等基礎設施，鋪設了瀝青路。

在蘇州市房地產行業協會城市更新專委會主任徐進亮看來，在“危房解危”中，居民從“訴求提出方”變為“深度參與方”。這種“居民主導+政府兜底”的模式，為各地探索居民自主更新改造老舊住宅提供了創新樣本。