提額度 降利率 擴範圍 多地出台住房公積金優化調整政策

近日印發的《提振消費專項行動方案》提出，適時降低住房公積金貸款利率。記者注意到，深圳、桂林等地相繼出台住房公積金優化調整措施。

將於3月24日開始實施的深圳住房公積金新政，明確個人申請最高基礎額度從50萬元提高至60萬元，家庭申請最高基礎額度從90萬元提高至110萬元。此外，調整了住房公積金貸款最高額度上浮情形和比例，比如購買深圳市首套住房上浮比例從20%提高至40%；多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%等。符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。

專家表示，這一調整覆蓋了深圳樓市的主力購房群體。據統計，2024年深圳總價300萬元的以下的二手房交易占比達35.4%。

不隻是深圳，近日河南省省直機關住房資金管理中心發布新政策，從貸款門檻、額度等方麵進行了全方位的優化升級。在鄭州市區內購買自住住房，最高貸款額度從100萬元提至120萬元、多子女家庭最高可貸144萬元。同時，還放寬了貸款限製，調整後大戶型也可申請貸款，無論房屋麵積大小，隻要符合其他公積金貸款規定，均可正常申請。而廣西桂林近日也明確，購買保障性住房申請住房公積金貸款最低首付比例由原來的20%調整為15%，支持二套住房貸款提取住房公積金，降低購房門檻，減輕中低收入家庭購房資金壓力。

清華大學房地產研究中心主任吳璟：體現了因城施策的特點，使得住房公積金的額度能夠適應本地房地產市場的實際情況，更重要的是它大幅度強化了住房公積金對居民住房消費的支持力度，有助於更多的繳存人使用住房公積金來滿足他們住房消費的意願。