“好房子”成多地房地產發展關鍵詞 何為“好”？該怎麼做“好”？記者觀察

上周，國家統計局公布的數據顯示，今年1月，北京市二手房價格環比上漲0.1%，這是自去年10月首次轉漲後，已連續4個月保持增長。記者近日走訪市場後發現，春節假期過後，北京二手房市場繼續保持回暖的態勢，迎來了一波交易熱潮。

在北京通州區的一家二手房中介門店，今年春節過後，這裏的客戶谘詢量、帶看量都較往年同期增加了不少。

北京某房地產中介門店經理金凱：以前，元宵節之前，客戶量基本上還是維持一個平穩的狀態，但今年基本上是一上班第一天就開始有客戶，平均每個經紀人帶看在7組到9組之間。

經紀人告訴記者，相比此前，年後的二手房市場一個重要變化，就是隨著去年年底北京市取消普通住宅和非普通住宅的標準，改善性需求的購房者越來越多，140平方米以上住房的谘詢和交易量增長明顯。

北京市住建委數據顯示，2月5日以來的兩周，北京二手房網簽量連續多日上漲，像2月20日二手房網簽787套。根據北京某頭部房地產中介公司的數據顯示，這家企業2月10日—16日就已成交二手房1844套。這主要是受春節假期影響，隨著假期結束，人員陸續返京，此前積壓的合同迎來密集成交。

在業內人士看來，節後二手房網簽量的大幅增長，不僅反映了假期積壓需求的集中釋放，也顯示出北京二手房市場的韌性和活力。

北京某房地產中介公司市場分析師冷會：當前的政策環境整體寬容，購房的門檻和資金成本都相對較低。現在首付的比例是15%，各類的住房需求也隨之增加。當前市場止跌回穩的態勢比較明顯，市場預期和價格走勢都相對穩定，買賣雙方也相對理性，交易就更加順暢。