新發放個人住房貸款（本外幣）加權平均利率約3.1%，比上年同期低約80個基點。

在“適度寬鬆”的貨幣政策基調下，央行日前發布的《2024年第四季度中國貨幣政策執行報告》提出“綜合運用利率、存款準備金率等多種貨幣政策工具，保持流動性充裕”。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬：利率存款準備金率等多種貨幣政策工具，保持流動性充裕，替代了上季度的綜合運用7天逆回購、買斷式逆回購、中期借貸便利和國債買賣等多種工具，保持銀行體係流動性合理充裕。這表明後續降準降息仍值得期待。同時央行對融資成本的表述，由推動企業融資和居民信貸成本“穩中有降”，轉變為推動企業融資和居民信貸成本“下降”，為實體繼續降低實際融資成本的態度更加清晰。

同時溫彬指出，今年以來，央行除了在春節前夕釋放流動性嗬護跨節，其餘時間基本保持了流動性回籠狀態，並暫停公開市場國債買賣、再提“防止資金空轉”，逐漸引導市場修正對於“適度寬鬆”的預期。

盡管LPR已經保持4個月未變，但市場人士認為，降息預期依然存在，2025年LPR仍然有調降的空間。

前海開源基金首席經濟學家楊德龍：預計美聯儲可能會到下半年再進行一次降息，對於我國央行來說，上半年降息可能性還是比較大的，能夠在穩定人民幣彙率的同時提振經濟增速。引導中長期資金利率下行是有利於推動經濟複蘇，也有利於釋放更多的需求，提振經濟增長的動力。