房票本身並不是新名詞，以前的“房票”，有的是補償的一套房子，也有的是補償的一筆錢。而近年來各地推出的新房票已經有了樓市消費的屬性，購房人可以拿著它直接抵扣購房款，去購買指定的商品房，成了實實在在的“消費票”。接下來，本文用六個問題，來認識“房票”的功能。

第一問房票是個什麼票？長什麼樣？

首先以廣州市荔灣區的房票憑證作為樣板來了解。在房票憑證上除了明確的標注了房票類型之外，非常重要的是票麵金額、政策性獎勵和房票使用兌付有效期限。

今年以來，全國有40多個城市推出或者落地“房票安置”政策，拉動市場需求，推動城市更新。今年，江蘇在全省13個設區市均建立了房票安置政策體係。

江蘇：新房票帶來了更多的選擇 更快的安置效率

南京江寧區今年發放的第2981張“房票”，上麵寫有房屋被征收人的個人信息和安置補償的金額，拿了它就可以在一年有效期內，直接去購買指定的商品房並抵扣房款。作為一種創新型的安置方式，江蘇今年在全省13個設區市均建立了房票安置政策體係，新房票的出現，帶來了更多的選擇、更快的安置效率。但房票政策最開始推出的時候，居民對此是有疑慮的。因為房票本身有麵額，這個麵額的大小直接關係到能買多大的房子。所以，原有住房的評估價格是否準確、由誰來評估，是所有人最關心的問題。

江蘇：搖號抽取專業機構估價確保結果公平公正

為此，江蘇各地出台了具體的評估辦法，普遍做法是采用搖號抽取專業評估機構進行估價的方式。有的地方是通過搖號在10家評估機構中選1家來做評估，有的地方是通過搖號在8家評估機構中選1家來做評估，以確保評估結果公平公正。

江蘇：今年前三季度全省房票已使用超1.6萬套

隨著各地評估辦法的落地，一些原本觀望的購房者開始積極選房。今年前三季度，江蘇全省共發放房票超過2萬張，其中已被使用的就超過了1.6萬套。

第二問房票都可以購買什麼房

以江蘇為例，在實踐中發現，最開始，房票隻可以購買的房源都是周邊區域閑置的、已經建好的安置房。後來，根據居民不同的住房需求，江蘇各地又將一部分商品房源劃入可選範圍，而現在，不僅房源更加豐富，還能跨區選房。那麼持票的購房者去哪裏才可以看到全部能夠購買的這些房源？購房過程中的其他金融需求又如何以“一站式”的方式解決？這時候相關部門就推出了一個“房源超市”，有了這個房源超市，大家選房購房就再也不用四處跑路了。

房源超市：總覽全“盤”一窗辦完全套手續

張敏屬於征收對象，她告訴記者，和她一起領到“房票”的有2000多戶家庭，最近大家都在看房。因此，她很擔心自己喜歡的戶型會被人選走。

南京市民張敏：有的人去現場看了，剩下的都是一些采光不好、邊邊角角的，其實大家有這些顧慮的，換這個房子我肯定是要考慮它以後的前景，它的戶型，還有得房率。

如何解決這個問題，江蘇今年又引導每個城市都開辦了房源超市，把房源彙集到一起，方便選房。

同時，房源超市裏還引入了銀行、不動產登記、房產交易等多個窗口，從而實現一個超市可以總覽全市樓盤，一個窗口就能辦理購房手續。

江蘇省南京市江寧區住房保障和房產局局長徐靜：怎麼樣提供老百姓想要的房源，不能隻依靠一部電話、一個微信群、一張通知。提供房源就是要了解大多數人的需求，各個板塊、各種戶型都要兼顧。