2024年樓市回暖 北上廣攜手止跌回穩 2025年走勢將如何？

在一係列“止跌回穩”政策的作用下，近幾個月來，房地產市場出現了積極的變化。

最新數據顯示，2024年12月份，北京、上海、廣州等多個城市的二手房交易量創下新高。

2024年12月

北上廣二手房成交創新高

根據北京市住建委網簽數據顯示，2024年12月，北京二手住宅網簽量為21556套，環比增長15%，同比增長66%，網簽量創下21個月新高。記者梳理後發現，2024年10月-12月，北京二手房成交量已經呈現出連續3個月高位運行的情況。

而回顧一整年，2024年全年，北京二手房成交量達到17.56萬套，相比於2023年上漲了13%。整體看，受2024年9月份以來一攬子房地產政策的影響，房地產的積極變化正在持續釋放。

北京某房地產中介機構經紀人呂卓林：首套15%的首付比例，相對來說比較低，壓力會減少很多。現在貸款利率降低之後，100萬還款的額度也環比減少了。

2024年12月，上海二手房累計成交29711套，環比增長9.84%，創2024年單月成交新高。其中，在12月有10天的單日二手房成交量突破1000套，在28日當天成交1466套。

在廣州，根據廣州市房地產中介協會的數據顯示，2024年12月廣州市二手住宅網簽11494套，是2024年最高水平。值得注意的是，2024年10月-12月，廣州二手住宅交易量連續3個月超過1萬套。