廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：2024年12月1日開始生效的減稅政策，對於降低購房成本、降低購房門檻、提升大家買房信心有很大幫助。這項政策在2024年12月份顯現很明顯。

政策持續發力

房地產回穩趨勢在增強

2024年，房地產政策的力度和頻率均史無前例。圍繞“穩樓市”，一係列政策組合拳持續發力，房貸利率持續走低。在政策“組合拳”作用下，2024年第四季度全國房地產市場走出一條上揚曲線，熱點一、二線城市的成交量同比有了明顯提升。

對此，專家認為，這也給今年房地產市場開了個好頭，隨著政策效果的進一步顯現，今年房地產回穩的趨勢將進一步增強。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：2025年是止跌回穩的關鍵時期，因為2024年第四季度，廣州和全省熱點城市都實現了同環比的增長，市場現在已經有了止跌回穩的跡象，這個勢頭在2025年第一季度還會維持。

業內人士表示，自從2024年9月中央政治局會議首次提出“促進房地產市場止跌回穩”，之後各部門打出一套存量增量政策疊加的“組合拳”。隨著政策效果逐步釋放，從近3個月的表現來看，房地產市場止跌回穩初見成效。

2025年，按照住房城鄉建設部的工作計劃，一方麵將著力改善供給，商品房控製增量、優化存量，同時增加保障房供給，特別是配售型保障房將會推出更多項目。另一方麵，將著力釋放需求。