記者了解到，礄口區“以舊換新”，收購來的二手房未來主要用於保障性租賃住房等。

中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長吳璟：這個模式一個可取之處，是它提供了保障和市場這兩個供應體係之間一種可能的結合點。對於保障性住房的供應來講，如果我們完全用新建的模式，區位條件比較好的地塊其實是相對稀缺的，而且完全從零開始建設，需要的周期也比較長。這種模式，它是針對我們現在市場中存在的問題，提出了一種創新的解決方案。

“以舊換新”政策仍有優化空間

住房“以舊換新”被看作是打通一二手房置換鏈條、助力房地產去庫存的重要方式。在業內人士看來，未來這一政策還有進一步優化調整的空間。

從目前市場的反映情況看，各地住房“以舊換新”政策實施效果不盡相同，各地購房者對於由國企出麵回購舊房的模式，反響要更加積極一些，而像中介幫賣模式和直接補貼的方式，目前來看，對住房銷售的拉動作用還有待做進一步觀察。

中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長吳璟：我覺得這種國有企業收儲的“以舊換新”模式，如果要真正發揮作用，第一是在市場中能夠占到一定的份額，如果規模太小，它的作用就發揮不出來。第二是要具備可持續性，這不應該是曇花一現，或者隻是一兩個月做了一點。

（總台央視記者 楊瀟 吳天白 劉潤澤 彭照）