原標題：《關於進一步優化房地產市場相關政策的通知》的政策解讀

廈門市住房保障和房屋管理局15日發布《關於進一步優化房地產市場相關政策的通知》的政策解讀，具體內容如下：

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關於住房限購政策

立足我市房地產市場實際情況，解除全市限購措施。在思明區、湖裏區購買一手、二手商品住房，不再審核購房人資格，限售措施保持不變。商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外。

2

關於住房信貸政策

積極落實國家調整優化差別化住房信貸政策。對於貸款購買思明區、湖裏區商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為25％，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為35％；對於貸款購買上述區域商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加30個基點。

3

關於家庭住房套數認定

在我市轄區範圍內，多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認定為首套，購買的第三套住房認定為二套。多子女家庭根據政府相關部門出具的住房套數認定證明，向銀行申請商業性個人住房貸款。有關部門按照現行政策適時組織配套執行。住房套數認定未涉及住房稅收政策。

4

關於住房公積金政策

（一）階段性啟動住房公積金異地貸款業務。

符合我市住房公積金貸款條件的異地住房公積金繳存職工家庭可向我市申請住房公積金貸款用於購買本市住房。政策執行期與2023年9月18日出台的階段性上浮住房公積金貸款流動性調節係數至1的執行期保持一致，有效期至2024年9月17日。申請住房公積金異地貸款購買新建商品住房的，以提交商品房買賣合同網簽時間為準；申請住房公積金異地貸款購買二手住房以市不動產登記中心窗口受理時間為準。