（二）允許繳存人按年提取住房公積金償還住房貸款本金。

繳存人或其配偶購買自住住房並已辦理住房按揭貸款的，可每年申請提取一次住房公積金提前償還購房貸款本金。取消“提取住房公積金用於提前還清住房按揭貸款，有住房公積金貸款餘額的，應償還住房公積金貸款”的規定。

（三）完善住房公積金貸款縮期政策。

住房公積金貸款還款滿一年以上，且縮期後具備按期償還貸款本息能力的職工家庭，可申請縮短住房公積金貸款期限業務。

（四）支持住房公積金貸款展期。

住房公積金貸款借款人因家庭收入發生變化影響還款能力時，可通過辦理住房公積金貸款展期延長貸款期限，降低月還款額，減輕貸款職工還款壓力。展期申請條件、展期後期限要求及利率執行檔次等規定應符合住房公積金貸款的相關規定。

（五）支持住房公積金貸款變更還款方式。

住房公積金貸款職工在還款期限內可以申請還款方式在等額本金和等額本息之間予以變更。

5

關於提升商品住宅品質

適度優化相關標準，引導企業推動住宅產品升級。在定品質住宅項目中，允許企業設置不同的裝修檔次標準，實現差異化、個性化的商品住房供給，防範住宅同質化，提升住房品質，滿足不同層次的改善性需求。鼓勵住宅戶型設計創新，探索推行高品質、低強度的綠色、生態、科技住宅小區。

6

關於降低開發企業成本

（一）同意競買人在參與土地競買中，可用“見索即付”的銀行保函繳納競買保證金。