原標題：北京明確老樓加裝電梯規範流程 這本實操手冊讓上下樓不再難

近日（9月18日），北京市住建委等四部門聯合發布《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引（試行）》，明確了老樓加裝電梯申請、施工、運行管理的全套規範流程。這套5000多字的規範流程，實際上就是一個老樓加裝電梯的實操手冊，能夠幫助有意願居民推進電梯加裝進程。

出台操作指引明確老樓加裝電梯規範流程

操作指引明確提出了老樓加裝電梯的“三就工作法”，即一戶申請就啟動、達到比例就確認、協商一致就開工。

所謂一戶申請就啟動指的是，提出加裝電梯需求的主體可以是單位，也可以是業主，哪怕申請人為一戶居民，其房屋所在地街、鄉或社區、村也應向申請人告知所住單元加裝電梯的可行性評估結果。相關單元具備加裝電梯條件的，可啟動征詢相關業主意願工作。而達到比例就確認，則明確了加裝電梯隻需要取得大多數業主的同意即可，並非像以前那樣，隻要有一戶反對，工作便很難推進。

北京市住建委老舊小區綜合整治處四級調研員王玉平：就是占有專業部分的2/3業主和建築麵積，占2/3以上的業主參與表決，占專有部分的3/4以上業主和建築麵積3/4以上的業主同意的，可以啟動報建工作。我們這次這個操作指引，就是依照民法典的第二百七十八條來執行，這樣就是便於依法開展工作，同時也引導居民好友好協商。

而協商一致就開工則指的是，對於居民們關心的“怎麼建”和“錢誰出”的問題，在編製加裝電梯實施方案的過程中都要明確。

細化低層住戶補償規定助力電梯加裝進度

同2020年出台的《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》有關內容相比，新發布的《操作指引》在總結了多年工作經驗的基礎上，作出了細化規定，對低層住戶的補償問題進行了明確，這無疑有助於加快北京老舊小區加裝電梯的進度，讓這項惠民工程更普遍地落地。

北京市海澱區海澱街道的小南莊社區建成於上世紀80年代，記者近日在小區的9號樓看到，樓體外立麵新裝了四部電梯。小南莊社區9號樓的電梯改造工作從2019年開始啟動，曆經兩年多的協商，到去年底完工投用。但在改造之初，工作開展並不順利，家住9號樓一層的鄭金華今年58歲，由於擔心加裝電梯後的噪聲和影響采光等問題，在最初社區推動老樓加裝電梯時持反對意見。

北京市海澱區小南莊社區居民鄭金華：我還真有點想法，就是擾民什麼的，電梯影響采光。後來書記跟我說，對整個樓的老百姓、歲數大的都有好處，後來裝了電梯之後，對我來講一點都不影響。