同比降幅仍然較大

2022年6月，行業規模房企積極推盤及營銷去化，衝刺半年度業績。TOP100房企實現銷售操盤金額7329.7億元，單月業績規模環比大幅增長61.2%。但目前市場整體需求及購買力透支、行業信心不足，短期內行業仍麵臨較大下行壓力。百強房企6月單月業績規模的跌幅雖然略有收窄，但仍保持在43%的較高水平。累計業績來看，上半年百強房企累計銷售操盤金額的同比降幅也達到50.3%，與前兩月基本持平。

6月部分規模房企表現突出

業績環比增幅大於50%

具體來看，6月部分規模房企項目去化情況較佳、單月業績表現突出，如中海、華潤、綠城、招商、金地、綠地、濱江、金茂、越秀、華發、仁恒等企業單月業績環比增幅均在60%以上。其中，仁恒位於上海楊浦的仁恒·海上源項目6月末推出372套房源，吸引了近1800組客戶參與認購並全部售罄，單項目銷售近60億元。濱江6月新開盤項目也較多，杭州多個項目新開盤或預證獲批加推，都為6月單月帶來了較高的業績貢獻。

目標完成不及預期

下半年供應及去化壓力放大

從規模房企上半年業績目標的完成情況來看，在公開披露年度目標的規模上市房企中，多數企業截至6月末的目標完成率不足40%，有近半數企業甚至不足30%。絕大多數企業上半年的目標完成度均大幅低於去年同期，部分企業目標完成度較去年同期的降幅大於20個百分點。

今年以來即使大部分房企選擇不公開披露目標，或是已經主動調降了全年目標。但截至上半年末，企業實際的業績完成情況仍不及預期，下半年貨值供應、銷售去化壓力放大。隨著近期政策麵有所緩和、好轉，規模房企在三四季度需進一步加緊貨量供應，並積極營銷以提高去化率水平。