“好房子”與“以舊換新”成亮點，多地樓市熱度回升

國家統計局日前發布了9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，9月份70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅繼續呈收窄的態勢。進入十月，各地樓市又有哪些新變化呢？記者在多地走訪後發現，近來各地房企促銷和優惠的態度更加積極，疊加近期的樓市政策，促使樓市長期下行壓力進一步緩解。

房企促銷優惠更加積極提振成交熱度

在北京，記者近日分別走訪了多個在售樓盤後發現，最近一段時間以來，選擇工作日去看房的客戶，就有不少。在這個五環外的在售樓盤，銷售人員告訴記者，9月底開盤以來，他們的客流就很不錯。

北京市民萬女士：就是有政策的加持，然後再有“好房子”的出現，我們就馬上做決定了。

不僅是北京，近一段時間以來，各地“好房子”相關政策的落地，給新房市場帶來了顯而易見的變化。在武漢，記者走訪多個樓盤項目發現，“好房子”成了激活市場的關鍵，有的項目開盤就售罄。在廣東，當地房企新推的項目也紛紛將“好房子”作為宣傳重點，而且推新的節奏明顯加快，還加大了促銷力度。

深圳市某樓盤銷售經理王一勇：在購房的優惠力度上麵，我們也有一定加碼，對購房者購買商品房也是有一定的利好刺激作用。

除了促銷和推介的力度更積極，記者注意到，近期一些城市還進一步細化政策，通過住房“以舊換新”活動激活市場活力。山東聊城通過幫賣、收購、房票三種模式推動住房“以舊換新”，在上海閔行區成立了“住房以舊換新服務站”，浙江諸暨剛結束的第二期以舊換新活動，則累計籌集了38家房企的新建商品房8100多套。

諸暨市某房地產企業負責人徐淩飛：商品住宅“以舊換新”活動，受到老百姓的歡迎，前兩期活動報名（戶）數達到1023戶，成功帶動新建商品住宅銷售483套，銷售金額達到11.2億元。

業內人士表示，當前房地產市場已經呈現一些積極變化，從近期國家統計局公布數據來看，商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄，房地產企業資金和庫存有所改善。

小戶型受歡迎新房二手房供需結構有變化

記者在采訪中還發現，當前不少城市新房和二手房銷售回暖的同時，低總價、配套更加成熟的小戶型和改善型住房，成為不少購房人的首選，與此同時新房二手房的供需結構也發生了深刻變化。

在北京，記者走訪了多家新房樓盤和二手房中介門店後發現，近期100平方米左右的新房，以及交通便捷、配套更加完善的二居小戶型，看房量和交易量都有明顯增加。

北京某房地產中介機構門店經理石澤誌：因為最近價格相對來說會更合適一些，可能會有一部分客戶之前選擇的租房，現在可能會選一套剛需的房子，這樣的話租金和這個月供相比，其實也不會有太大差距。

北京某樓盤北京區域營銷負責人解文廣：不到一個月的時間，我們去化率是85%，達到了460多套房。

而在廣州，針對剛性和改善性住房需求，公積金支付首付款政策不僅限於購買新房使用，還可以用於二手房市場，大幅拓寬了使用範圍。