廣州市某房地產中介公司門店店長李福裕：我們谘詢量跟帶看量主要是以一些剛需跟改善為主，還有部分的業主選擇把名下的二手房賣掉，去置換一些新房回來，所以現在的成交還是逐步向好的一個狀態。

住房城鄉建設部門最新網簽數據顯示，1-9月，全國二手房成交5.58億平方米，同比增長6.2%。全國一二手房交易總麵積為12.16億平方米，與去年同期基本持平。但在其中，二手房占比持續提升，反映出總需求並沒有減少，而是交易結構發生變化。

浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬：我國房地產市場的供求關係，已經發生重大變化，未來各地二手房交易占比還會進一步提高，這種轉變並非市場衰退的信號，而是房地產市場走向成熟的重要標誌。

房企拿地進一步聚焦熱點城市優質地塊

十月份以來，除了新房和二手房市場進一步呈現回暖勢頭，土地市場的熱度也在回升，尤其是熱點城市核心區域的優質地塊，成為房企聚焦的重點。

近日，合肥新一輪土地交易順利完成，推出4宗地塊全部成交。成都出讓兩宗涉及住宅的用地，總成交金額為3.16億元。而在杭州，主城區濱江區的一個地塊，成為四季度的土地首拍，前後共經過22輪競價才最終成交。而這幾個地塊，都屬於核心區域的優質地塊。

中指研究院華東大區常務副總經理高院生：我覺得這個也是跟當下杭州政府在整個推地的特征上麵也是比較吻合的，盡可能通過這種核心的小規模的地塊去吸引房企拿地的信心。

中指研究院的數據顯示，今年前9個月，全國排名前100的房企拿地總額為7278億元，同比增長36.7%，增幅較1至8月擴大8.7個百分點。同時，住宅用地出讓金排名最高的20個城市中，均為核心一線二線城市，其中杭州、北京、上海前三季度涉宅用地出讓金均超千億元。而除了公開市場拍地，部分房企還通過收購形式獲取大規模土地，北京、上海、廈門等核心城市高總價地塊交易頻繁。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進：從最近的市場動向來講，整個土地市場表現是積極的，一些核心的區域受到企業認可，這個也為後續尤其是明年的一些“好房子”住宅項目相應的供應，提供了比較好的基礎。

（總台央視記者 楊瀟 徐靜 劉潤澤 王一喆 杭州台）