重慶首個項目背後都有哪些考量？

重慶大學副校長劉貴文表示，重慶是按照“一點四區”的思路

去選擇房源：

“一點”就是在軌道站點旁；

“四區”是在工業園區、商業區、學區和醫院周邊公共服務的覆蓋區域內。

這樣可以極大降低新市民、青年人租房的交通成本。

這一批租戶也非常看重生活配套的全麵性，所以選擇這樣的位置非常關鍵。另外，這一次推出的房源，租賃價格也是按照充分考慮保障的特質情況下，比市場的價格略微低一些。所以按照區位優、價格優、配套優的思路，取得了很好的效果。

收購過程中有哪些困難？

收購過程中有哪些困難？

今年年初，重慶市屬國企共收購了7個項目，合計4207套房源，其中重慶嘉寓公司共收購3600餘套，此次推出的95套公寓，就是由該公司推出的保障性租賃住房項目。

目前該公司已完成收購項目房源約1000套，計劃今年內全部投入運營。第一批保障性租賃住房的麵積約35平方米~40平方米，一般情況下，商品房供給這樣平方米的數量不算太多，在收購過程中，會遇到哪些難點？

對此，劉貴文表示，提供出租的房屋麵積，一定要考慮供需雙方的適配。對於新青年和新市民來說，他們需要的麵積不是太大，需要把一些較大麵積的房屋進行改造。

最重要的一個難點，是之前在了解市場實際情況的時候，需要長時間調研，即到底需要什麼樣的產品，需要什麼位置、什麼服務的產品；

在需求明確的基礎上廣泛征集房源，從中篩選出適配的房源，也是需要花費時間和精力的；

在這兩個選擇之後，要按照市場化的原則，和原有的開發商進行磋商，以達到價格相對比較優惠，同時也能達到幫助市場消化一些存量房的目的。