中原地產首席分析師張大偉：它對於目前市場上已經存在的二手房有可能就沒有那麼多的利好了，因為同樣區域的話，如果是二手房，你的得房率隻有70%，而新進入市場的這些房源，得房率可能能到90%，差20%的話，單價有可能銷售差距不大。過去的二手房和開發商手中庫存的在售的一些房源有可能就要降價了。

從現階段來看，多名業界人士都認為，全麵取消公攤的條件尚未成熟。目前市場上也有一些建議和反饋，一是“取消公攤之後房價是否會上漲”。二是“取消公攤後小區品質是否會下降”。基於此，專家建議，增加公攤麵積的透明度才是解決問題的關鍵所在。

中原地產首席分析師張大偉：不論是得房率還是公攤，都有存在的必要性。真正要管控的其實是不合理的、違規違法的，在銷售過程中製造高得房率的這些情況，而不是說隨便改變這種公攤的設計規則，其實是會帶來一些不可預知的風險。