五、住房信貸政策調整後，購買第二套住房的首付比例是多少？

答：居民在購買第二套住房的最低首付比例與首套房一致，均為15%，進一步降低了居民購房貸款門檻。

六、取消住房限購政策後，居民辦理購房貸款時如何認定套數？

答：按行政區認定住房套數。居民在天津購房的，隻核查其在本行政區的住房套數情況，並按此辦理貸款手續。

例如，購房人在河西區、津南區分別持有1套住房，計劃在河東區購買1套住房，此時隻核查其在河東區的住房套數情況，如在河東區無住房，購買該套住房時，享受首套房貸款政策。

七、在住房貸款利率方麵有哪些利好政策？

答：一是落實國家存量房貸下調政策，引導商業銀行穩妥有序做好存量房貸利率批量調整工作，減輕已購住房居民的還款壓力。二是商業銀行根據借款人資信狀況、風險水平等因素，合理確定新發放二套房貸款利率，支持居民購買二套住房，減輕居民家庭購房負擔。

八、在支持房地產項目融資方麵有哪些具體措施？

答：按照“市場化、法治化”原則，依法加大房地產“白名單”項目貸款投放力度，重點督促商業銀行落實已授信的貸款資金，提高新發放貸款比例，實現“應貸盡貸”，積極滿足項目合理融資需求。

九、在加快構建房地產發展新模式方麵，天津有哪些具體舉措？

答：一是改革完善房地產開發管理製度，結合各區商品住房去化周期等情況，科學控製增量，合理把握供應節奏，促進市場供需平衡。二是進一步優化完善住房設計規範和標準，支持房地產開發企業積極探索建設“好房子”，不斷滿足居民多樣化改善性住房需求。同時，落實各區主體責任，用好調控自主權，鼓勵各區結合實際采取發放購房補貼、開展商品房促銷、舉辦展覽展示活動等，提振市場預期和信心，促進房地產市場平穩健康發展。

（總台記者陳慶濱 朱辛未）