上海市房管局數據顯示，新政實施一周，上海二手住房成交3949套，其中周末兩天日均成交904套，為7月以來周末最高水平。

而在北京，隨著新政逐步落地，中介門店的谘詢量和客戶看房量近期也有明顯增長。

北京某房地產中介機構門店經紀人高海浜：8月份，咱們整體帶看的是296組，也是整體差不多增長了17%左右。業主換房的積極性，也是有一個明顯提升的。

北京市住建委數據顯示，8月全市二手住宅網簽量為13331套，環比增長4.3%。專家表示，隨著9月和10月的到來，作為傳統的購房需求高峰期，剛需和改善性需求群體的需求將進一步得到釋放，市場將呈現回暖趨勢。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：這些政策最大的特點就是，進一步地降低了購房的門檻和成本，特別是公積金貸款方麵，再疊加之前住房價格已經充分調整，對於剛需是一個門檻和成本極大降低，有利於降低二手房的庫存，有利於帶動賣舊買新的循環。

調整優化多地近期接連出台樓市新政

不僅是北京、上海、深圳等一線城市發布了樓市新政，近期多個二線城市也進一步對政策進行了調整優化。業內人士表示，隨著各地采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，精準發布的各項新政策，將對各地房地產市場有明顯正向影響。

8月，海南取消了普通住宅和非普通住宅標準，並對多孩家庭、引進人才給予相關優惠。蘇州則發布通知，取消蘇州市區範圍內新建商品住房“取得不動產權登記證書滿2年方可轉讓”的限製措施。成都出台公積金新政，通過降首付、提高貸款額、支持又提又貸等措施支持購買保障性住房。

隨著各地一係列政策措施落地，精準調整優化的效果也開始逐漸顯現。在武漢，最新數據顯示，8月武漢新建商品房網簽9497套、新建住房網簽6638套，同比分別增長31.74%和17.4%。在沈陽，受到持續優化公積金政策的影響，截至8月末，沈陽發放公積金貸款金額同比增長13.8%。業內人士表示，今年各地出台的政策當中，公積金政策密集優化調整是一大亮點。

清華大學房地產研究中心主任吳璟：北京和上海兩個城市，從貸款額度、貸款條件等角度，對住房公積金貸款的作用進行了強化。上海和深圳兩個城市還進一步明確，在商業性個人住房貸款中，不再區分首套房和二套房，這些政策優化從不同角度著手，但都旨在加大住房金融工具對購房者的支持力度。

不僅是住房公積金，專家表示，通過近期出台的政策可以看出，各地樓市調整優化的政策工具呈現出多樣化的特征，讓不同需求的購房人都能夠找到適合自己的優惠政策。

（總台央視記者 楊瀟 徐靜 王一喆 深圳台）