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金額高且不合理,二手房中介費過高遭詬病

2023-05-26 08:56:03法治日報

原標題:“買房中介費,都超過我一年收入了”

“中介費太高了。”

近日,北京市民李明(化名)通過中介購買了一套價格大約400萬元的二手房,中介費花了10萬元。

他當時還看了臨近小區一套120平方米的房子,房主在房產中介掛出的價格是1200萬元,算下來的中介費是30萬元,僅中介費就相差兩倍。

記者采訪多位購房者發現,他們不但要麵對大城市高昂的房價,還要麵對高昂的中介費,買房壓力巨大。這種現象也引起主管部門的關注。近日,住房和城鄉建設部、市場監管總局聯合印發《關於規範房地產經紀服務的意見》(以下簡稱《意見》),提出房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用等。

接受《法治日報》記者采訪的專家認為,長期以來,房產中介服務的交易習慣是以房屋價格為基準進行固定費率計費,如此統一的計算方式會導致價格高的房產,中介費水漲船高,與房產中介機構所提供的服務成本和服務質量很可能不相匹配,欠缺合理性。《意見》的出台,有利於加強房地產經紀業務的管理,進一步規範房地產經紀市場,從而減輕二手房買方壓力。

金額高而且不合理

中介費用遭人詬病

為了選擇合適的住宅,李明沒少和房產中介打交道,“跑了3個月,換了3家中介,看了快100套房子”。

據李明介紹,他選擇的3家房產中介,都是北京房地產市場上規模比較大的機構,二手房買賣的中介費是房屋成交價的2%至3%。

在多番比較後,李明最終敲定了一套房,“中介費的價值應該體現在能順利幫買房者完成過戶的每個細節之中,但就我的買房經曆來說,中介機構提供的服務和收取的中介費不成正比”。

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