小區治理是城市基層治理的重點、難點，停車亂象、公共空間擠占等民生堵點，是各地基層治理普遍麵臨的共性難題。

地上免費地下收費

停車陷入怪圈

湖北恩施的皇禦園小區一度也麵臨這個難題，他們是怎麼解決的？

皇禦園小區是恩施城區新舊樓棟融合的重點片區，涵蓋住戶1200餘戶、居民3000餘人，沿街商鋪51家。因片區樓棟建成年代跨度大、前期規劃標準不一，長期存在道路通行空間狹窄、車輛停放無序、公共活動場地不足等民生難題。

皇禦園小區二期建成於2015年，小區共規劃522個配套車位，其中地下車位487個，地麵固定車位35個，小區常住業主車輛超200台。車位配置超過小區業主的車輛數，按說應該可以很好解決停車的問題，不會出現無序停車。

恩施市皇禦園小區業主楊延芳：

車子停在地麵不要一分錢，隨便就停了，停下麵要兩千多的租金。

地麵停車免費、地下車位年租金卻要兩千多元，多數業主傾向於地麵停放，這就形成“免費占道停放普遍、付費地下車位閑置”的局麵。