具體來看，自10月1日起，居民購買商品房最低首付降至15%，二套降低至20%。購買條件也根據區域進行了大幅度的放鬆，非本市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限達到3年及以上，便可以購買五環內的商品住房，而購買五環外商品住房的，社保或個稅繳納年限僅需2年及以上，特許人才僅需繳納1年社保或個稅。不僅如此，通州的雙重限購也有所放鬆，與其他區要求一致。

中原地產首席分析師張大偉分析稱，北京“930政策”是最近一年多來第10次調整政策，北京作為全國房地產市場最穩定、政策力度最高的城市，從2017年開始的調控政策抑製了市場非理性上漲，基本做到了“房住不炒”。但過於嚴格的政策措施也誤傷了部分真實的購房自住需求。

如今，北京出台政策相對謹慎，本次限購政策也是全國最後一個城市出台，相比上海和深圳的政策，北京的限購調整幅度相對小，主要是從北京市場的實際情況出發。

我愛我家的一位中介人員告訴界麵新聞，當前，購房成本在不斷降低，首套的首付比例從年初30%降低至20%，現在又降低至15%，商貸利率也從去年的4.05%，年初降低3.85%，如今已經降低至3.15%。對於首套剛需貸款的客戶，購房門檻確實低了很多，至少還款的壓力比之前小多了，現在純商貸100萬的情況下，月供隻有4000多元，相當於租房的房租。在她看來，這樣的購房成本促進了剛需購房者的需求釋放。

張大偉也表示，

“930政策”主要影響了剛需首套房置業，疊加最近的降息，整體市場熱度依然在延續。因此，

整體看，

10月北京二手房市場率先成交升溫的是總價在400萬以內的剛需住宅，特別是老破小因為前期價格跌到位成交較多。