廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：廣州的自身的一些政策，包括各個區域推進這種“以舊換新”、推進國企收購存量房做保障性住房這些政策會漸次展開。這波政策能夠使剛需入場帶動改善，讓循環能夠正常起來的話，七八月份也會比去年有所好轉。

深圳：新政助推二手房成交熱度不斷回升

5月底以來，深圳也接連出台樓市新政。一個多月的時間過去，從目前市場反應來看，新政明顯助推了當地二手房市場交易加速，成交熱度不斷回升。

記者來到深圳中心區的一家房產中介門店，該中介公司相關負責人表示，從5月份深圳陸續發布新政以來，這一片的二手房成交量環比上漲超15%。據相關機構統計，6月份深圳二手房過戶4172套，環比上漲5%，同比上漲73%，過戶量重回4000大關。

深圳某地產機構研究總監唐儷瑕：深圳市連續這三個月，整體的二手房的過戶量是穩定在4000套左右，300萬以內總價的占比到6月份已經達到24.1%，這也是從2023年1月份以來的新高。

記者在深圳南山、福田多個區域走訪了解到，新政後二手房谘詢和看房量都在上升。前不久，深圳又推出了二手房跨行“帶押過戶”的服務，也在一定程度上進一步促進了交易。該政策主要針對買賣雙方在不同貸款銀行間過戶難的問題，使得過戶時間從原來的一個月縮短到了20天左右，交易成本也有所降低。

客戶姚傑：像我這邊買一套房子將近500萬，然後整體現在可以省將近2萬多塊錢，然後又不需要多個點去辦理，過橋費也不需要了，購房又減輕了一點壓力。

相關機構統計數據顯示，受新政策疊加影響，今年上半年深圳二手房過戶共計21394套，按半年度來計算，為2021年下半年之後的新高。業內人士表示，深圳外來人口多，此次新政調整了外地人限購政策，這部分需求還在持續釋放過程中，因此政策效果還需要時間做進一步觀察。