5月份，多個部門打出房地產政策“組合拳”，出台了包括首付比例最低降至15%、取消商貸利率下限等一係列優化調整政策後，不少城市紛紛跟進，包括降門檻、降首付、調利率、“以舊換新”等政策陸續落地。

如今，時間已過去一個月，效果到底如何？一起看看房地產市場近期的變化↓

北京：新房市場活躍度持續上升

在北京，記者走訪新房市場後發現，隨著政策效應的持續釋放，看房人數明顯多了，線上線下谘詢量大幅度提升。

在北京南四環的一個新房項目售樓處，記者看到，現場有不少意向購房人正在向銷售人員了解樓盤情況。記者在現場粗略統計了一下，一個小時之內，售樓處大廳共接待了20多組來看房的人。銷售人員告訴記者，相比此前，最近來看房的人明顯增加了不少。

北京某房地產項目銷售顧問周琳：自從進入6月份以來，我本月接到的客戶明顯是5月份到訪量的2倍，明顯感覺到客戶的熱情，包括客戶的積極性還是非常高漲的。同時客戶下定的決心時間明顯縮短了。

據相關機構的統計，近期受一係列政策優化調整的影響，北京不少新房項目的谘詢量、線下到訪量明顯增多，部分項目到訪量較年初增長了七成。同時，受五環外限購政策優化的影響，順義、昌平、大興、房山、通州等區，現在已成為北京新房市場成交量最好的區域。

根據北京市住建委公布的最新數據，今年5月17日到6月17日，北京新建商品住宅網簽3147套。

國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民：我覺得對市場信心是一個極大提振，也就是大多數有一些觀望情緒購房者，他也積極進入市場中，也會帶動其他居民產生信心，市場交易熱度提升，也就是開始活躍起來。

不過，記者走訪其他區域的樓盤後發現，目前並不是所有樓盤都出現到訪量大幅增長的情況，不同樓盤間也存在著冷熱不均的現象，適合剛需和改善性需求的樓盤，明顯更吸引購房者的關注。此外，由於北京目前的政策，隻下調了公積金貸款利率，還未跟進降低首付和下調商貸利率，因此，新房市場相對於二手房市場，觀望情緒更濃厚一些，不少購房人還在觀望，等待更多政策落地。

杭州：二手房成交增幅明顯

5月9日，杭州宣布取消限購，至今已過一個多月，政策效果如何？記者走訪後發現，當地二手房帶看量和成交量，目前都出現幅度不等的上揚。

前不久，中國人民銀行浙江省分行發布了首套房首付與貸款利率政策，首付比例不低於15%，首套房貸利率降到了3.25%，都處於曆史新低，大大提振了剛需的購房意願。

相關中介機構統計數據顯示，5月份，杭州二手房成交8254套，同比增長8.3%，連續三個月二手房成交量突破8000套。