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社科院专家杨志勇:房地产税的不可承受之重

2018-08-10 14:53:36澎湃新闻

中国的税|房地产税的不可承受之重

杨志勇/中国社会科学院财经战略研究院 

社科院专家杨志勇:房地产税的不可承受之重

中小城市的工资水平无法抵挡房产税的冲击,三四线城市房价可能率先跳水。

一提开征房地产税,不少人的第一反应是,国有土地使用权转让金收入(土地出让金)还要吗?有土地出让金,再征房地产税就是重复征税。常见到的解释是,土地出让金收入是产权收入(租金收入),和税收不一样;前者体现财产所有者的身份,后者体现的是政权所有者身份。这样的解释乍看确实没有问题。在规范国家和国有企业分配关系中,税利分流的探索就是这样的。政府靠政权获得税收收入,靠国有产权获得利润收入。桥归桥,路归路,看似很清楚,但问题并非如此简单。

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