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王健林告别房地产 马云创业二房东 房价马上降下来!!!

2017-08-12 12:14:39   中华社1

  新晋首富马云入局租房市场后不久,前首富王健林突然宣布彻底告别其赖以起家的房地产。短短几天之内,中国最有钱的两个人先后用自己的方式讲着与楼市有关的故事。这些故事的背后,似乎昭示了中国楼市的规则正在悄然生变,而同样发生改变的,还有牵涉其中的富豪们的心态。
  马云来了
  8月9日,杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。签约内容包括,杭州将在“杭州市二手房交易监管服务平台”的运行基础上,充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术,打造“全国首个智慧住房租赁监管服务平台”。

签约仪式图片来源:杭州市住房保障和房产管理局官网
  什么是“智慧住房租赁监管服务平台”?简单来说,未来杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。杭州全城的租赁房源将全面引入芝麻信用,利用其实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单能力,为房东、租客、中介建立诚信档案。实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖;实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入;实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。未来在政府主导的租赁体系下,民营企业将深度参与。而阿里旗下的淘宝、闲鱼等今后或许将成为人们租房最重要的平台之一。
  有分析指出,杭州的这次变革,阿里巴巴是最大的受益者。其和政府共建租赁平台,直接变成了全杭州的“二房东”。不仅成功导流了更多用户使用淘宝,成为这个万亿级租房市场最大赢家,更获取了所有租赁市场的大数据。《21世纪经济报道》则认为,未来或许会有更多和阿里巴巴一样具备认证、支付等技术实力和数据资源的公司,比如腾讯、京东等等同样深度参与政府的租赁平台。
  亚豪机构市场总监郭毅认为,马云入局租赁市场与中央大力倡导的新住宅领域有关。为了提倡居民不要着重购买房产,增加投资泡沫,而是转变为租赁型的居住环境,中央出台了多个文件,包括倡导租售同权等等来解决居民的住宅需求。此外,还有针对企业的激励性文件来培育市场,让更多资金介入市场。
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